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宁波高新区迪信通E10美食广场 高新区餐饮商铺

发布时间:2017-12-17 点击量:668
宁波高新区迪信通E10美食广场 高新区餐饮商铺

项目位于宁波市高新区新材料科技城,四面环路:北邻百合路,西临翔海路,南邻腊梅路,东邻创苑路,总占地25.5亩 总建筑面积8.4万方,打造成宁波精品邻里中心。




区位                                                                                
项目坐落于高新区,北邻百合路,西临翔海路,南邻腊梅路,东邻创苑路,
商铺户型特色
集中于30-200平段,极具投资价值,设计遵循人性化动线和实用性兼具的原则,动线分区合理,功能完善,符合人流通性。
建筑
立面造型为营造现代简约、历久弥新的风格,结合优美的建筑结构,并引入双层中空玻璃和铝合金窗,打造项目中心景观休闲广场,内有大量栖息小品。
周边外部配套
12条公交路线,1个农贸市场和3个净菜超市(三江);7家银行;3家医院;2个小学;3家超市;2家酒店……生活机能的完善配备让您的生活便捷无忧。
物管
聘请宁波永成物业来进行管理,该物业具有国家物业管理企业一级资质,是中国物业管理协会会员单位。坚持“以客为尊”、“以人为本”、“品牌先行”、“服务制胜”,的企业理念,推崇“酒店式管理”服务。商业物业费4.5元/平,办公物业费3.5元/平。
解析项目品质内涵:
区域发展:高新区,是宁波市政重点发展、打造的新兴区块,是宁波市政府提升战略的重中之重,前期的规划花了将近10年的时间。经过政府的有意引导香港嘉里置业、招商集团也均在此投资发展。政府对这里的态度,传承近百年,实力雄厚的超大公司都把目光投向此地,这说明了什么?未来这里的发展前景将不可估量!将把项目周边打造为新材料科技城国际中心、国际创新中心、智慧中心,预计于2018年建设完成。
项目环境:位于高新区板块,北邻百合路,西临翔海路,南邻腊梅路,东邻创苑路。南面江南路是重要的环城线路向西直通繁华三江口;向东通往北仑港、小港,交通十分方便,来往车流量大。功能定位为以科研功能为主的城市智慧产业基地,集居住、商务功能于一体的城市综合功能区。集行政、商务、研发、居住休闲等功能于一体的核心区。周边集行政办公区、沿河商住区、文化创意区及总部办公区一体。


销售经营和回购政策:

销售经营:
1、商铺自交房之日起20年内由开发商委托第三方商业管理公司统一经营管理。
2、商铺统一经营期间1-5年内关于收益事项的约定
(1)、前五年的收益为固定收益,收益比列分别为商铺原总价6%、7%、7%、7%、8%,在此期限内由开发商对商铺收益自负盈亏。
(2)、前5年的收益分别为商铺原总价的6%、7%、7%、7%、8%,此款项由第三方商业管理公司每年年底统一支付。

(3)、所购商铺6-20年内收益事项的约定,由商铺实际产生的收益进行分配,客户获得实际收益的80%,经营方第三方商业管理公司获得实际收益20%作为日常管理经营费用。此款项由经营方第三方商业管理公司统一支付。


商铺回购:
1、商铺自交房之日起第五年后开发商进行单方回购,时间期限为三个月,在此期间开发商予以回购商铺,逾期则视为自动放弃此权利。
2、回购商铺的款项为商铺原总价的110%。


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